Preço do m² na Rua Bernardo da Veiga
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bernardo da Veiga (Perdizes, São Paulo) vale R$ 9.296 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +30,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardo da Veiga, 71 | 3 | R$ 4.375 | 09/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 1,5 mi a R$ 2,5 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Bernardo da Veiga
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Rua Bernardo da Veiga, 71 | 320 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.844 |
| 03/2025 | Rua Bernardo da Veiga, 95 | 222 m² | R$ 1.530.000 | R$ 6.892 |
| 09/2024 | Rua Bernardo da Veiga, 66 | 203 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.360 |
| 06/2024 | Rua Bernardo da Veiga, 62 | 278 m² | R$ 2.600.000 | R$ 9.353 |
| 01/2024 | Rua Bernardo da Veiga, 85 | 71 m² | R$ 660.000 | R$ 9.296 |
| 12/2021 | Rua Bernardo da Veiga, 71 | 320 m² | R$ 1.400.000 | R$ 4.375 |
| 11/2020 | Rua Bernardo da Veiga, 71 | 320 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.750 |
| 11/2019 | Rua Bernardo da Veiga, 98 | 256 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.352 |
| 09/2019 | Rua Bernardo da Veiga, 85 | 67 m² | R$ 400.000 | R$ 5.970 |
| 03/2019 | Rua Bernardo da Veiga, 76 | 200 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.500 |
Histórico do m² na Rua Bernardo da Veiga
Desde 2006, foram 17 vendas residenciais na Rua Bernardo da Veiga. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.221 em 2006 para R$ 6.193 em 2025; o pico foi em 2015, com R$ 12.684.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 743 | R$ 2.221 |
| 2009 | 1 | R$ 2.836 | R$ 7.309 |
| 2010 | 2 | R$ 2.480 | R$ 6.176 |
| 2011 | 1 | R$ 2.031 | R$ 4.851 |
| 2012 | 1 | R$ 3.600 | R$ 7.691 |
| 2015 | 1 | R$ 7.164 | R$ 12.684 |
| 2019 | 3 | R$ 5.500 | R$ 8.175 |
| 2020 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.260 |
| 2021 | 1 | R$ 4.375 | R$ 5.501 |
| 2024 | 3 | R$ 9.353 | R$ 10.369 |
| 2025 | 2 | R$ 5.868 | R$ 6.193 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Bernardo da Veiga com vendas registradas
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Bernardo da Veiga ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perdizes
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bernardo da Veiga com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Bernardo da Veiga (Perdizes, São Paulo) vale R$ 9.296 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.550.000. Isso é +30,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Bernardo da Veiga?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.550.000, para uma área construída mediana de 222 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Bernardo da Veiga?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Bernardo da Veiga ficam em ZM (zona mista).