Preço do m² na Rua Antonio Goncalves da Cruz
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Goncalves da Cruz (Perdizes, São Paulo) vale R$ 6.343 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Goncalves da Cruz, 60 | 23 | R$ 5.896 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Goncalves da Cruz
Histórico do m² na Rua Antonio Goncalves da Cruz
Desde 2006, foram 86 vendas residenciais na Rua Antonio Goncalves da Cruz. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.319 em 2006 para R$ 6.744 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 10.604.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 1.440 | R$ 4.319 |
| 2007 | 8 | R$ 1.604 | R$ 4.629 |
| 2008 | 3 | R$ 1.821 | R$ 5.026 |
| 2009 | 7 | R$ 1.714 | R$ 4.418 |
| 2010 | 7 | R$ 2.090 | R$ 5.221 |
| 2011 | 8 | R$ 2.649 | R$ 6.238 |
| 2012 | 6 | R$ 3.675 | R$ 8.024 |
| 2013 | 1 | R$ 5.149 | R$ 10.599 |
| 2014 | 3 | R$ 5.485 | R$ 10.604 |
| 2015 | 2 | R$ 4.709 | R$ 8.147 |
| 2016 | 4 | R$ 5.131 | R$ 8.321 |
| 2017 | 3 | R$ 5.280 | R$ 8.415 |
| 2018 | 3 | R$ 5.224 | R$ 7.943 |
| 2019 | 1 | R$ 4.478 | R$ 6.589 |
| 2020 | 2 | R$ 5.000 | R$ 6.920 |
| 2021 | 5 | R$ 5.746 | R$ 7.591 |
| 2022 | 3 | R$ 5.590 | R$ 6.811 |
| 2023 | 4 | R$ 6.082 | R$ 7.048 |
| 2024 | 2 | R$ 6.026 | R$ 6.669 |
| 2025 | 4 | R$ 6.175 | R$ 6.546 |
| 2026* | 2 | R$ 6.672 | R$ 6.744 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perdizes
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Goncalves da Cruz com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Goncalves da Cruz (Perdizes, São Paulo) vale R$ 6.343 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 850.000. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Goncalves da Cruz?
O valor mediano declarado foi de R$ 850.000, para uma área construída mediana de 134 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.