Preço do m² na Rua Gal Gois Monteiro
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Gois Monteiro? Um imóvel típico na Rua Gal Gois Monteiro foi vendido por R$ 660.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 111 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 640.000 e R$ 950.000. O m² mediano: R$ 6.111. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Gal Gois Monteiro+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Gal Gois Monteiro? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Gal Gois Monteiro pagou cerca de R$ 10.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 59 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 18: R$ 660.000 por 108 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Gois Monteiro (Perdizes, São Paulo) vale R$ 6.111 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 48 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −14,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 24 | R$ 5.204 | 08/2026 |
| Rua Gal Gois Monteiro, 665 | 5 | R$ 6.424 | 12/2025 |
Últimas vendas na Rua Gal Gois Monteiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 108 m² | R$ 660.000 | R$ 6.111 |
| 04/2026 | Rua Gal Gois Monteiro, 498 | 111 m² | R$ 850.000 | R$ 7.658 |
| 02/2026 | Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 108 m² | R$ 660.000 | R$ 6.111 |
| 01/2026 | Rua Gal Gois Monteiro, 436 | 80 m² | R$ 650.000 | R$ 8.125 |
| 12/2025 | Rua Gal Gois Monteiro, 665 | 107 m² | R$ 767.000 | R$ 7.168 |
| 10/2025 | Rua Gal Gois Monteiro, 665 | 132 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.712 |
| 07/2025 | Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 108 m² | R$ 625.000 | R$ 5.787 |
| 05/2025 | Rua Gal Gois Monteiro, 665 | 132 m² | R$ 820.000 | R$ 6.212 |
| 03/2025 | Rua Gal Gois Monteiro, 325 | 170 m² | R$ 950.000 | R$ 5.588 |
| 03/2025 | Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 108 m² | R$ 620.000 | R$ 5.741 |
| 12/2024 | Rua Gal Gois Monteiro, 316 | 123 m² | R$ 1.211.200 | R$ 9.847 |
| 12/2024 | Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 108 m² | R$ 650.000 | R$ 6.019 |
| 08/2024 | Rua Gal Gois Monteiro, 548 | 112 m² | R$ 560.000 | R$ 5.000 |
| 06/2024 | Rua Gal Gois Monteiro, 128 | 131 m² | R$ 510.000 | R$ 3.893 |
| 05/2024 | Rua Gal Gois Monteiro, 126 | 122 m² | R$ 1.270.000 | R$ 10.410 |
| 03/2024 | Rua Gal Gois Monteiro, 230 | 167 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.946 |
| 03/2024 | Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 108 m² | R$ 640.000 | R$ 5.926 |
| 12/2023 | Rua Gal Gois Monteiro, 436 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.250 |
| 11/2023 | Rua Gal Gois Monteiro, 128 | 131 m² | R$ 535.000 | R$ 4.084 |
| 11/2023 | Rua Gal Gois Monteiro, 18 | 108 m² | R$ 595.000 | R$ 5.509 |
Histórico do m² na Rua Gal Gois Monteiro
Desde 2006, foram 156 vendas residenciais na Rua Gal Gois Monteiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.125 em 2006 para R$ 7.023 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 9.999.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.402 | R$ 4.125 |
| 2007 | 11 | R$ 1.451 | R$ 4.154 |
| 2008 | 17 | R$ 1.784 | R$ 4.886 |
| 2009 | 12 | R$ 1.852 | R$ 4.841 |
| 2010 | 9 | R$ 2.500 | R$ 6.185 |
| 2011 | 11 | R$ 3.194 | R$ 7.223 |
| 2012 | 7 | R$ 3.426 | R$ 7.465 |
| 2013 | 6 | R$ 4.444 | R$ 9.056 |
| 2014 | 8 | R$ 4.352 | R$ 8.513 |
| 2015 | 5 | R$ 5.370 | R$ 9.999 |
| 2016 | 7 | R$ 5.000 | R$ 8.141 |
| 2017 | 8 | R$ 5.125 | R$ 8.155 |
| 2018 | 4 | R$ 4.726 | R$ 7.248 |
| 2019 | 4 | R$ 5.025 | R$ 7.482 |
| 2020 | 6 | R$ 5.023 | R$ 7.100 |
| 2021 | 5 | R$ 5.202 | R$ 6.716 |
| 2022 | 4 | R$ 5.116 | R$ 6.201 |
| 2023 | 12 | R$ 5.764 | R$ 6.694 |
| 2024 | 7 | R$ 6.019 | R$ 6.639 |
| 2025 | 6 | R$ 6.000 | R$ 6.325 |
| 2026* | 4 | R$ 6.884 | R$ 7.023 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Gal Gois Monteiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 17 prédios com vendas na Rua Gal Gois Monteiro, o mais antigo é o nº 436, de 1967, e o mais novo é o nº 18, de 2006. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Gal Gois Monteiro: Vila Madalena (metrô), a 350 m do nº 665. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 17 prédios com vendas na Rua Gal Gois Monteiro, 16 em ZPR (predominantemente residencial), 1 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Perdizes
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Gois Monteiro?
Um imóvel típico na Rua Gal Gois Monteiro foi vendido por R$ 660.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 111 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 640.000 e R$ 950.000. O m² mediano foi R$ 6.111. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Gal Gois Monteiro?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Gal Gois Monteiro pagou cerca de R$ 10.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 59 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 18: R$ 660.000 por 108 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Gal Gois Monteiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Gal Gois Monteiro (Perdizes, São Paulo) vale R$ 6.111 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 48 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 660.000. Isso é −14,1% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 7.114/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Gal Gois Monteiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 660.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Gal Gois Monteiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 17 prédios com vendas na Rua Gal Gois Monteiro, 16 em ZPR (predominantemente residencial), 1 em ZC (zona de centralidade).