Preço do m² na Rua Piracuama
O que os imóveis residenciais da Rua Piracuama (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Piracuama, 262 | 13 | R$ 5.674 | 05/2026 |
| Rua Piracuama, 3 | 10 | R$ 5.043 | 06/2026 |
| Rua Piracuama, 377 | 10 | R$ 5.517 | 01/2026 |
| Rua Piracuama, 21 | 9 | R$ 6.309 | 05/2026 |
| Rua Piracuama, 404 | 8 | R$ 3.953 | 06/2026 |
| Rua Piracuama, 316 | 7 | R$ 5.442 | 01/2026 |
| Rua Piracuama, 428 | 7 | R$ 3.226 | 08/2024 |
| Rua Piracuama, 85 | 6 | R$ 6.372 | 04/2026 |
| Rua Piracuama, 393 | 5 | R$ 6.765 | 10/2023 |
| Rua Piracuama, 386 | 5 | R$ 4.516 | 04/2026 |
| Rua Piracuama, 292 | 4 | R$ 4.380 | 05/2025 |
| Rua Piracuama, 148 | 4 | R$ 5.417 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Piracuama
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.396 |
| 2020 | 21 | R$ 5.674 |
| 2021 | 15 | R$ 5.102 |
| 2022 | 12 | R$ 5.337 |
| 2023 | 9 | R$ 5.000 |
| 2024 | 12 | R$ 4.818 |
| 2025 | 9 | R$ 5.618 |
| 2026* | 10 | R$ 5.617 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Piracuama?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.520 por m² construído. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Piracuama?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.120.000, para uma área construída mediana de 183 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.