Rua Piracuama, 377
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 271 m² | R$ 1.801.933 | R$ 6.649 |
| 12/2025 | 419 m² | R$ 3.100.000 | R$ 7.399 |
| 04/2024 | 266 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.639 |
| 08/2022 | 266 m² | R$ 1.680.000 | R$ 6.316 |
| 11/2021 | 266 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.887 |
| 08/2021 | 264 m² | R$ 1.474.000 | R$ 5.583 |
| 06/2021 | 266 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.451 |
| 03/2021 | 266 m² | R$ 1.310.000 | R$ 4.925 |
| 12/2020 | 266 m² | R$ 1.165.000 | R$ 4.380 |
| 04/2020 | 267 m² | R$ 1.080.000 | R$ 4.045 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piracuama
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 4.212 |
| 2021 | 4 | R$ 5.188 |
| 2022 | 1 | R$ 6.316 |
| 2024 | 1 | R$ 5.639 |
| 2025 | 1 | R$ 7.399 |
| 2026* | 1 | R$ 6.649 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracuama, 377?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.462.000, ou R$ 5.517 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracuama, 377?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.