Rua Piracuama, 3
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 462 m² | R$ 2.350.000 | R$ 5.087 |
| 05/2026 | 298 m² | R$ 1.645.000 | R$ 5.520 |
| 07/2024 | 294 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.102 |
| 05/2023 | 310 m² | R$ 1.760.000 | R$ 5.677 |
| 04/2022 | 298 m² | R$ 1.490.000 | R$ 5.000 |
| 07/2021 | 294 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.102 |
| 06/2021 | 294 m² | R$ 1.460.000 | R$ 4.966 |
| 04/2021 | 294 m² | R$ 800.000 | R$ 2.721 |
| 02/2021 | 322 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.727 |
| 07/2020 | 458 m² | R$ 1.310.000 | R$ 2.860 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piracuama
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.860 |
| 2021 | 4 | R$ 4.346 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2023 | 1 | R$ 5.677 |
| 2024 | 1 | R$ 5.102 |
| 2026* | 2 | R$ 5.303 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piracuama, 3?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.495.000, ou R$ 5.043 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piracuama, 3?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.