Preço do m² na Rua Caetes
O que os imóveis residenciais da Rua Caetes (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caetes, 100 | 19 | R$ 8.371 | 12/2024 |
| Rua Caetes, 880 | 13 | R$ 3.512 | 02/2026 |
| Rua Caetes, 422 | 13 | R$ 5.442 | 06/2026 |
| Rua Caetes, 203 | 11 | R$ 6.772 | 01/2026 |
| Rua Caetes, 878 | 10 | R$ 6.395 | 04/2026 |
| Rua Caetes, 855 | 9 | R$ 5.789 | 12/2024 |
| Rua Caetes, 18 | 8 | R$ 4.687 | 02/2024 |
| Rua Caetes, 885 | 7 | R$ 5.592 | 02/2025 |
| Rua Caetes, 707 | 7 | R$ 5.126 | 03/2025 |
| Rua Caetes, 45 | 4 | R$ 3.882 | 07/2023 |
Histórico do m² na Rua Caetes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 4.317 |
| 2020 | 15 | R$ 4.749 |
| 2021 | 26 | R$ 4.960 |
| 2022 | 13 | R$ 6.322 |
| 2023 | 16 | R$ 5.686 |
| 2024 | 19 | R$ 5.444 |
| 2025 | 9 | R$ 5.360 |
| 2026* | 7 | R$ 7.664 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caetes?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.625 por m² construído. Isso é −18,9% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caetes?
O valor mediano declarado foi de R$ 925.000, para uma área construída mediana de 174 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.