Rua Caetes, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 418 m² | R$ 5.105.000 | R$ 12.213 |
| 09/2023 | 418 m² | R$ 3.283.234 | R$ 7.855 |
| 01/2023 | 418 m² | R$ 2.952.900 | R$ 7.064 |
| 08/2022 | 418 m² | R$ 4.100.000 | R$ 9.809 |
| 08/2022 | 418 m² | R$ 5.496.317 | R$ 13.149 |
| 02/2022 | 418 m² | R$ 4.011.000 | R$ 9.596 |
| 12/2021 | 418 m² | R$ 4.700.000 | R$ 11.244 |
| 09/2021 | 418 m² | R$ 4.200.000 | R$ 10.048 |
| 06/2021 | 418 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.177 |
| 01/2021 | 418 m² | R$ 2.778.160 | R$ 6.646 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caetes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 8.233 |
| 2020 | 4 | R$ 8.282 |
| 2021 | 4 | R$ 8.612 |
| 2022 | 3 | R$ 9.809 |
| 2023 | 2 | R$ 7.459 |
| 2024 | 1 | R$ 12.213 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caetes, 100?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.499.000, ou R$ 8.371 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caetes, 100?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.