Preço do m² na Rua Prof Joao Arruda
O que os imóveis residenciais da Rua Prof Joao Arruda (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prof Joao Arruda, 234 | 16 | R$ 5.587 | 04/2026 |
| Rua Prof Joao Arruda, 168 | 15 | R$ 5.556 | 11/2025 |
| Rua Prof Joao Arruda, 346 | 10 | R$ 6.114 | 04/2026 |
| Rua Prof Joao Arruda, 407 | 9 | R$ 4.580 | 05/2026 |
| Rua Prof Joao Arruda, 304 | 6 | R$ 5.214 | 03/2026 |
| Rua Prof Joao Arruda, 364 | 5 | R$ 6.266 | 12/2023 |
| Rua Prof Joao Arruda, 134 | 4 | R$ 6.454 | 03/2026 |
| Rua Prof Joao Arruda, 437 | 3 | R$ 7.614 | 05/2026 |
| Rua Prof Joao Arruda, 190 | 3 | R$ 5.325 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Prof Joao Arruda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.513 |
| 2020 | 6 | R$ 4.352 |
| 2021 | 18 | R$ 5.738 |
| 2022 | 5 | R$ 5.579 |
| 2023 | 13 | R$ 5.652 |
| 2024 | 9 | R$ 5.476 |
| 2025 | 16 | R$ 6.167 |
| 2026* | 10 | R$ 6.521 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Perdizes | 34 | R$ 6.167 |
| Consolação | 1 | R$ 10.000 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prof Joao Arruda?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.372 por m² construído. Isso é −8,2% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prof Joao Arruda?
O valor mediano declarado foi de R$ 800.000, para uma área construída mediana de 144 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.