Preço do m² na Rua Cajaiba
O que os imóveis residenciais da Rua Cajaiba (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cajaiba, 458 | 53 | R$ 5.333 | 02/2026 |
| Rua Cajaiba, 655 | 27 | R$ 6.250 | 05/2026 |
| Rua Cajaiba, 335 | 20 | R$ 5.078 | 01/2026 |
| Rua Cajaiba, 15 | 18 | R$ 5.267 | 06/2026 |
| Rua Cajaiba, 1036 | 18 | R$ 6.508 | 03/2026 |
| Rua Cajaiba, 31 | 12 | R$ 4.009 | 03/2026 |
| Rua Cajaiba, 1191 | 11 | R$ 5.625 | 03/2026 |
| Rua Cajaiba, 410 | 9 | R$ 6.279 | 06/2026 |
| Rua Cajaiba, 45 | 8 | R$ 5.882 | 01/2026 |
| Rua Cajaiba, 389 | 6 | R$ 5.965 | 06/2025 |
| Rua Cajaiba, 475 | 4 | R$ 4.439 | 02/2024 |
| Rua Cajaiba, 241 | 3 | R$ 5.522 | 04/2023 |
Histórico do m² na Rua Cajaiba
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 19 | R$ 4.279 |
| 2020 | 37 | R$ 4.772 |
| 2021 | 31 | R$ 5.333 |
| 2022 | 25 | R$ 5.571 |
| 2023 | 19 | R$ 6.032 |
| 2024 | 26 | R$ 5.981 |
| 2025 | 27 | R$ 6.250 |
| 2026* | 17 | R$ 6.364 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cajaiba?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.233 por m² construído. Isso é −10,2% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cajaiba?
O valor mediano declarado foi de R$ 721.782, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.