Rua Cajaiba, 15
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 105 m² | R$ 660.000 | R$ 6.286 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 435.000 | R$ 5.800 |
| 07/2025 | 105 m² | R$ 580.000 | R$ 5.524 |
| 03/2025 | 75 m² | R$ 427.700 | R$ 5.703 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 450.000 | R$ 6.000 |
| 05/2024 | 75 m² | R$ 430.000 | R$ 5.733 |
| 04/2024 | 75 m² | R$ 410.000 | R$ 5.467 |
| 11/2023 | 75 m² | R$ 375.700 | R$ 5.009 |
| 10/2022 | 105 m² | R$ 397.000 | R$ 3.781 |
| 10/2022 | 75 m² | R$ 370.000 | R$ 4.933 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cajaiba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.033 |
| 2020 | 1 | R$ 3.905 |
| 2021 | 3 | R$ 5.057 |
| 2022 | 4 | R$ 4.873 |
| 2023 | 1 | R$ 5.009 |
| 2024 | 3 | R$ 5.733 |
| 2025 | 2 | R$ 5.613 |
| 2026* | 2 | R$ 6.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cajaiba, 15?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 428.850, ou R$ 5.267 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cajaiba, 15?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.