Rua Cajaiba, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 103 m² | R$ 477.000 | R$ 4.631 |
| 12/2024 | 103 m² | R$ 440.000 | R$ 4.272 |
| 05/2024 | 103 m² | R$ 450.000 | R$ 4.369 |
| 02/2023 | 103 m² | R$ 415.800 | R$ 4.037 |
| 06/2022 | 103 m² | R$ 370.000 | R$ 3.592 |
| 04/2022 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 430.000 | R$ 4.175 |
| 12/2020 | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 3.981 |
| 11/2020 | 103 m² | R$ 395.000 | R$ 3.835 |
| 10/2020 | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 3.981 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cajaiba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.078 |
| 2020 | 4 | R$ 3.908 |
| 2021 | 1 | R$ 4.175 |
| 2022 | 2 | R$ 3.738 |
| 2023 | 1 | R$ 4.037 |
| 2024 | 2 | R$ 4.320 |
| 2026* | 1 | R$ 4.631 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cajaiba, 31?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 412.900, ou R$ 4.009 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cajaiba, 31?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.