Preço do m² na Rua Valdir Niemeyer
O que os imóveis residenciais da Rua Valdir Niemeyer (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +41,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Valdir Niemeyer, 79 | 80 | R$ 9.777 | 06/2026 |
| Rua Valdir Niemeyer, 70 | 39 | R$ 9.091 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Valdir Niemeyer
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 10.352 |
| 2021 | 1 | R$ 13.525 |
| 2023 | 16 | R$ 8.693 |
| 2024 | 10 | R$ 8.845 |
| 2025 | 20 | R$ 10.267 |
| 2026* | 73 | R$ 9.760 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Valdir Niemeyer?
Nas 103 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 9.783 por m² construído. Isso é +41,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Valdir Niemeyer?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 44 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.