Preço do m² na Rua Monte Alegre
O que os imóveis residenciais da Rua Monte Alegre (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 835 | 51 | R$ 3.906 | 04/2026 |
| Rua Monte Alegre, 838 | 30 | R$ 8.440 | 05/2026 |
| Rua Monte Alegre, 412 | 18 | R$ 5.067 | 11/2024 |
| Rua Monte Alegre, 233 | 18 | R$ 6.333 | 03/2026 |
| Rua Monte Alegre, 58 | 16 | R$ 4.837 | 06/2026 |
| Rua Monte Alegre, 662 | 13 | R$ 6.250 | 05/2025 |
| Rua Monte Alegre, 187 | 13 | R$ 6.215 | 04/2026 |
| Rua Monte Alegre, 73 | 12 | R$ 4.113 | 06/2026 |
| Rua Monte Alegre, 957 | 12 | R$ 8.413 | 03/2026 |
| Rua Monte Alegre, 791 | 12 | R$ 5.329 | 01/2026 |
| Rua Monte Alegre, 90 | 11 | R$ 4.120 | 11/2025 |
| Rua Monte Alegre, 616 | 10 | R$ 5.126 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Monte Alegre
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 51 | R$ 4.476 |
| 2020 | 49 | R$ 4.886 |
| 2021 | 52 | R$ 5.747 |
| 2022 | 49 | R$ 5.535 |
| 2023 | 36 | R$ 5.902 |
| 2024 | 65 | R$ 5.867 |
| 2025 | 45 | R$ 6.111 |
| 2026* | 17 | R$ 6.489 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Perdizes | 82 | R$ 6.585 |
| Barra Funda | 44 | R$ 5.542 |
| Consolação | 1 | R$ 4.400 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Monte Alegre?
Nas 127 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.990 por m² construído. Isso é −13,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Monte Alegre?
O valor mediano declarado foi de R$ 850.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.