Rua Monte Alegre, 58
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 595.000 | R$ 5.561 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 580.000 | R$ 5.421 |
| 06/2025 | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.571 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 520.000 | R$ 4.860 |
| 11/2024 | 81 m² | R$ 420.000 | R$ 5.185 |
| 09/2024 | 105 m² | R$ 580.000 | R$ 5.524 |
| 02/2024 | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 02/2024 | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.112 |
| 11/2023 | 105 m² | R$ 490.000 | R$ 4.667 |
| 06/2023 | 81 m² | R$ 390.000 | R$ 4.815 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.800 |
| 2020 | 1 | R$ 3.905 |
| 2021 | 1 | R$ 4.571 |
| 2022 | 1 | R$ 4.762 |
| 2023 | 3 | R$ 4.815 |
| 2024 | 4 | R$ 5.065 |
| 2025 | 3 | R$ 4.860 |
| 2026* | 1 | R$ 5.561 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 58?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 4.837 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,6% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 58?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.