Rua Monte Alegre, 187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 150 m² | R$ 870.000 | R$ 5.800 |
| 11/2025 | 121 m² | R$ 1.160.000 | R$ 9.587 |
| 11/2024 | 121 m² | R$ 752.000 | R$ 6.215 |
| 04/2024 | 150 m² | R$ 880.000 | R$ 5.867 |
| 12/2023 | 121 m² | R$ 1.048.000 | R$ 8.661 |
| 08/2023 | 121 m² | R$ 675.000 | R$ 5.579 |
| 04/2022 | 121 m² | R$ 835.000 | R$ 6.901 |
| 08/2021 | 121 m² | R$ 890.000 | R$ 7.355 |
| 08/2020 | 121 m² | R$ 620.000 | R$ 5.124 |
| 01/2020 | 121 m² | R$ 850.000 | R$ 7.025 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.372 |
| 2020 | 2 | R$ 6.074 |
| 2021 | 1 | R$ 7.355 |
| 2022 | 1 | R$ 6.901 |
| 2023 | 2 | R$ 7.120 |
| 2024 | 2 | R$ 6.041 |
| 2025 | 1 | R$ 9.587 |
| 2026* | 1 | R$ 5.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 187?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 6.215 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 187?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.