Edifício Itassugui, Rua Monte Alegre, 187: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itassugui (Rua Monte Alegre, 187), de R$ 895 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.744/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Monte Alegre, 187 · Perdizes, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 730 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Itassugui”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itassugui
13% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.744/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 121 m² | 17 | R$ 850.000 |
| 17/07/2026 | 121 m² | 10 | R$ 1.150.000 |
| 15/07/2026 | 121 m² | 5 | R$ 1.100.000 |
| 15/04/2026 | 150 m² | 7 | R$ 870.000 |
| 06/11/2025 | 121 m² | 12 | R$ 1.160.000 |
| 12/11/2024 | 121 m² | 12 | R$ 752.000 |
| 26/04/2024 | 150 m² | 17 | R$ 880.000 |
| 07/12/2023 | 121 m² | 3 | R$ 1.048.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 985 mil | R$ 11.038/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,16 milhão | R$ 13.133/m² |
| 2024 | 2 | R$ 816 mil | R$ 8.275/m² |
| 2023 | 2 | R$ 862 mil | R$ 9.753/m² |
| 2022 | 1 | R$ 835 mil | R$ 9.453/m² |
| 2021 | 1 | R$ 890 mil | R$ 10.076/m² |
| 2020 | 2 | R$ 735 mil | R$ 8.321/m² |
| 2019 | 3 | R$ 650 mil | R$ 7.359/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itassugui foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itassugui
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itassugui?
2 apartamentos, de R$ 895 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itassugui?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.255/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.744/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itassugui?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 850.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Edifício Itassugui foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itassugui foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itassugui estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 24 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itassugui tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itassugui fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 730 m em linha reta.