Edifício Lyss, Rua Monte Alegre, 470: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Lyss (Rua Monte Alegre, 470), de R$ 1,4 milhão a R$ 1,85 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,08 milhão em 08/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Monte Alegre, 470 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 910 m. Também anunciado como “LYSS”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Lyss
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 1,85 milhão | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 1,4 milhão | R$ 1,82 milhão | R$ 12.808/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Lyss
15% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.457/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 146 m² | 5 | R$ 1.085.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 7.457/m² |
| 2022 | 1 | R$ 880 mil | R$ 6.048/m² |
| 2019 | 1 | R$ 960 mil | R$ 6.598/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lyss foi construído em 1975 e tem 20 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lyss
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lyss?
5 apartamentos, de R$ 1,4 milhão a R$ 1,85 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lyss?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.759/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.457/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lyss?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/08/2024, foi de R$ 1.085.000 por 146 m² de área construída.
Quando o Edifício Lyss foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lyss foi construído em 1975 e tem 20 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lyss estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 497 dias; o mais antigo, desde 24/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lyss tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lyss fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 910 m em linha reta.