Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua Monte Alegre, Perdizes: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 2.045
- 140 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio condominio edificio lyss
- Metrô Perdizes a 920 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.808/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.457/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento de 140 m² no Condomínio Edifício Lyss, com três dormitórios informados nos dados do imóvel e uma vaga. O anúncio explica que são dois dormitórios atualmente, pois um deles foi aberto para a sala. Os fatos registram três banheiros. Não há informações sobre acabamento ou lazer do prédio. O edifício foi construído em 1975. Fica na Rua Monte Alegre, em Perdizes, a cerca de 924 metros da estação Perdizes, da Linha 6-Laranja. O anúncio cita escolas, faculdades, padarias, farmácias, restaurantes e supermercados na região, além da proximidade com o Parque da Água Branca.
