Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Monte Alegre, Perdizes: R$ 895 mil
R$ 895.000
R$ 8.689/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 100
- 103 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Itassugui
- Metrô Palmeiras-Barra Funda a 790 m
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 15 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.911/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.040.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.906/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 895.000
Descrição
Apartamento de 103 m² na Rua Monte Alegre, com três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. O anúncio informa vista e andar alto. Há uma vaga de garagem. O Edifício Itassugui foi construído em 1973 e conta com elevador de serviço, brinquedoteca, circuito de TV, interfone e entrada de serviço. A estação Palmeiras-Barra Funda fica a 789 metros, com acesso às linhas Vermelha, Rubi, Diamante, Turquesa e Coral.
