Rua Monte Alegre, 233
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 91 m² | R$ 790.000 | R$ 8.681 |
| 07/2025 | 91 m² | R$ 525.000 | R$ 5.769 |
| 05/2025 | 90 m² | R$ 620.000 | R$ 6.889 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 550.000 | R$ 6.111 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 06/2024 | 115 m² | R$ 525.000 | R$ 4.565 |
| 04/2024 | 91 m² | R$ 700.000 | R$ 7.692 |
| 03/2024 | 91 m² | R$ 615.000 | R$ 6.758 |
| 10/2023 | 90 m² | R$ 570.000 | R$ 6.333 |
| 03/2023 | 91 m² | R$ 550.000 | R$ 6.044 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.244 |
| 2021 | 2 | R$ 6.484 |
| 2022 | 2 | R$ 6.241 |
| 2023 | 4 | R$ 6.389 |
| 2024 | 3 | R$ 6.758 |
| 2025 | 4 | R$ 5.940 |
| 2026* | 1 | R$ 8.681 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 233?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 570.000, ou R$ 6.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,3% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 233?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.