Rua Monte Alegre, 73
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 166 m² | R$ 710.000 | R$ 4.277 |
| 07/2025 | 114 m² | R$ 680.000 | R$ 5.965 |
| 11/2024 | 166 m² | R$ 450.000 | R$ 2.711 |
| 06/2024 | 111 m² | R$ 437.000 | R$ 3.937 |
| 05/2024 | 114 m² | R$ 420.000 | R$ 3.684 |
| 09/2023 | 114 m² | R$ 300.000 | R$ 2.632 |
| 07/2023 | 111 m² | R$ 730.000 | R$ 6.577 |
| 05/2023 | 93 m² | R$ 800.000 | R$ 8.602 |
| 04/2022 | 138 m² | R$ 545.000 | R$ 3.949 |
| 08/2021 | 138 m² | R$ 740.000 | R$ 5.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.283 |
| 2021 | 2 | R$ 5.101 |
| 2022 | 1 | R$ 3.949 |
| 2023 | 3 | R$ 6.577 |
| 2024 | 3 | R$ 3.684 |
| 2025 | 1 | R$ 5.965 |
| 2026* | 1 | R$ 4.277 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 73?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 499.000, ou R$ 4.113 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,9% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 73?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.