Rua Monte Alegre, 412
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 157 m² | R$ 691.579 | R$ 4.405 |
| 07/2024 | 157 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.280 |
| 11/2022 | 157 m² | R$ 868.967 | R$ 5.535 |
| 11/2022 | 157 m² | R$ 868.967 | R$ 5.535 |
| 10/2022 | 157 m² | R$ 619.926 | R$ 3.949 |
| 10/2022 | 157 m² | R$ 623.538 | R$ 3.972 |
| 05/2022 | 157 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.006 |
| 04/2022 | 157 m² | R$ 690.551 | R$ 4.398 |
| 03/2022 | 157 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.325 |
| 11/2020 | 157 m² | R$ 722.000 | R$ 4.599 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.110 |
| 2020 | 4 | R$ 6.465 |
| 2022 | 7 | R$ 5.535 |
| 2024 | 2 | R$ 6.343 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 412?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 795.484, ou R$ 5.067 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 412?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.