Rua Monte Alegre, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 119 m² | R$ 640.000 | R$ 5.378 |
| 10/2025 | 105 m² | R$ 660.000 | R$ 6.286 |
| 08/2024 | 92 m² | R$ 410.000 | R$ 4.457 |
| 07/2024 | 125 m² | R$ 515.000 | R$ 4.120 |
| 02/2023 | 92 m² | R$ 280.000 | R$ 3.043 |
| 08/2022 | 97 m² | R$ 460.000 | R$ 4.742 |
| 03/2021 | 92 m² | R$ 520.000 | R$ 5.652 |
| 01/2021 | 97 m² | R$ 360.000 | R$ 3.711 |
| 06/2020 | 92 m² | R$ 320.000 | R$ 3.478 |
| 01/2020 | 133 m² | R$ 300.000 | R$ 2.256 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.361 |
| 2020 | 2 | R$ 2.867 |
| 2021 | 2 | R$ 4.682 |
| 2022 | 1 | R$ 4.742 |
| 2023 | 1 | R$ 3.043 |
| 2024 | 2 | R$ 4.288 |
| 2025 | 2 | R$ 5.832 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 90?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 4.120 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 90?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.