Rua Monte Alegre, 838
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 439 m² | R$ 4.680.000 | R$ 10.661 |
| 12/2025 | 513 m² | R$ 5.600.000 | R$ 10.916 |
| 11/2025 | 439 m² | R$ 4.100.000 | R$ 9.339 |
| 10/2025 | 513 m² | R$ 4.150.000 | R$ 8.090 |
| 10/2025 | 513 m² | R$ 6.300.000 | R$ 12.281 |
| 04/2025 | 479 m² | R$ 5.800.000 | R$ 12.109 |
| 07/2024 | 513 m² | R$ 5.750.000 | R$ 11.209 |
| 05/2024 | 439 m² | R$ 3.710.000 | R$ 8.451 |
| 02/2024 | 739 m² | R$ 7.700.000 | R$ 10.419 |
| 12/2023 | 463 m² | R$ 4.200.000 | R$ 9.071 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 7.169 |
| 2020 | 3 | R$ 8.884 |
| 2021 | 3 | R$ 7.554 |
| 2022 | 6 | R$ 7.772 |
| 2023 | 5 | R$ 9.071 |
| 2024 | 3 | R$ 10.419 |
| 2025 | 5 | R$ 10.916 |
| 2026* | 1 | R$ 10.661 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 838?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.050.000, ou R$ 8.440 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 838?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.