Rua Monte Alegre, 791
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 190 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.947 |
| 11/2025 | 190 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.842 |
| 10/2023 | 190 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.395 |
| 04/2023 | 190 m² | R$ 737.000 | R$ 3.879 |
| 04/2023 | 190 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.263 |
| 06/2022 | 190 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.789 |
| 04/2022 | 190 m² | R$ 1.270.000 | R$ 6.684 |
| 09/2021 | 190 m² | R$ 1.315.000 | R$ 6.921 |
| 08/2020 | 258 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.876 |
| 06/2020 | 258 m² | R$ 880.000 | R$ 3.411 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.534 |
| 2020 | 2 | R$ 3.643 |
| 2021 | 1 | R$ 6.921 |
| 2022 | 2 | R$ 6.237 |
| 2023 | 3 | R$ 5.263 |
| 2025 | 1 | R$ 6.842 |
| 2026* | 1 | R$ 5.947 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 791?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.012.500, ou R$ 5.329 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 791?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.