Rua Monte Alegre, 662
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 280 m² | R$ 1.880.000 | R$ 6.714 |
| 11/2024 | 279 m² | R$ 2.080.000 | R$ 7.455 |
| 10/2024 | 285 m² | R$ 2.330.000 | R$ 8.175 |
| 08/2024 | 280 m² | R$ 2.090.000 | R$ 7.464 |
| 01/2023 | 280 m² | R$ 1.750.000 | R$ 6.250 |
| 11/2022 | 285 m² | R$ 1.805.000 | R$ 6.333 |
| 01/2022 | 280 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.429 |
| 09/2021 | 280 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.643 |
| 07/2021 | 279 m² | R$ 1.630.000 | R$ 5.842 |
| 01/2021 | 279 m² | R$ 1.520.000 | R$ 5.448 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.643 |
| 2020 | 1 | R$ 5.929 |
| 2021 | 3 | R$ 5.448 |
| 2022 | 2 | R$ 6.381 |
| 2023 | 1 | R$ 6.250 |
| 2024 | 3 | R$ 7.464 |
| 2025 | 1 | R$ 6.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 662?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.750.000, ou R$ 6.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 662?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.