Rua Monte Alegre, 957
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 78 m² | R$ 760.000 | R$ 9.744 |
| 12/2025 | 78 m² | R$ 850.000 | R$ 10.897 |
| 11/2025 | 73 m² | R$ 715.000 | R$ 9.795 |
| 06/2025 | 78 m² | R$ 520.000 | R$ 6.667 |
| 08/2021 | 78 m² | R$ 550.000 | R$ 7.051 |
| 04/2021 | 73 m² | R$ 605.000 | R$ 8.288 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 620.000 | R$ 8.493 |
| 03/2021 | 78 m² | R$ 650.000 | R$ 8.333 |
| 12/2020 | 78 m² | R$ 600.000 | R$ 7.692 |
| 08/2020 | 78 m² | R$ 670.000 | R$ 8.590 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.877 |
| 2020 | 3 | R$ 8.590 |
| 2021 | 4 | R$ 8.310 |
| 2025 | 3 | R$ 9.795 |
| 2026* | 1 | R$ 9.744 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 957?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 635.000, ou R$ 8.413 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 957?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.