Preço do m² na Rua Heitor Penteado
O que os imóveis residenciais da Rua Heitor Penteado (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,4% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1977 | 49 | R$ 6.250 | 11/2025 |
| Rua Heitor Penteado, 1832 | 27 | R$ 4.933 | 04/2026 |
| Rua Heitor Penteado, 1310 | 26 | R$ 5.552 | 06/2026 |
| Rua Heitor Penteado, 1540 | 18 | R$ 7.602 | 06/2026 |
| Rua Heitor Penteado, 220 | 17 | R$ 5.517 | 11/2025 |
| Rua Heitor Penteado, 1798 | 16 | R$ 5.142 | 04/2026 |
| Rua Heitor Penteado, 2009 | 14 | R$ 5.819 | 10/2025 |
| Rua Heitor Penteado, 1683 | 14 | R$ 5.162 | 09/2025 |
| Rua Heitor Penteado, 2111 | 14 | R$ 6.320 | 04/2026 |
| Rua Heitor Penteado, 1577 | 11 | R$ 5.252 | 01/2026 |
| Rua Heitor Penteado, 1797 | 8 | R$ 6.119 | 03/2025 |
| Rua Heitor Penteado, 236 | 7 | R$ 5.392 | 11/2024 |
Histórico do m² na Rua Heitor Penteado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 49 | R$ 5.428 |
| 2020 | 48 | R$ 5.470 |
| 2021 | 38 | R$ 5.672 |
| 2022 | 38 | R$ 5.789 |
| 2023 | 30 | R$ 5.179 |
| 2024 | 37 | R$ 5.649 |
| 2025 | 52 | R$ 6.297 |
| 2026* | 23 | R$ 5.738 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Perdizes | 68 | R$ 5.833 |
| Alto de Pinheiros | 42 | R$ 6.408 |
| Pinheiros | 2 | R$ 8.031 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Heitor Penteado?
Nas 112 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.011 por m² construído. Isso é −13,4% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Heitor Penteado?
O valor mediano declarado foi de R$ 445.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.