Rua Heitor Penteado, 1798
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 71 m² | R$ 470.000 | R$ 6.620 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 440.000 | R$ 4.731 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 560.000 | R$ 6.022 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 575.000 | R$ 6.183 |
| 03/2025 | 106 m² | R$ 540.000 | R$ 5.094 |
| 12/2024 | 106 m² | R$ 550.000 | R$ 5.189 |
| 01/2024 | 106 m² | R$ 380.000 | R$ 3.585 |
| 03/2023 | 93 m² | R$ 460.000 | R$ 4.946 |
| 08/2022 | 93 m² | R$ 535.000 | R$ 5.753 |
| 04/2022 | 93 m² | R$ 565.000 | R$ 6.075 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.594 |
| 2020 | 1 | R$ 5.070 |
| 2021 | 1 | R$ 5.090 |
| 2022 | 4 | R$ 5.789 |
| 2023 | 1 | R$ 4.946 |
| 2024 | 2 | R$ 4.387 |
| 2025 | 3 | R$ 6.022 |
| 2026* | 2 | R$ 5.675 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Penteado, 1798?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 482.500, ou R$ 5.142 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 1798?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.