Rua Heitor Penteado, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 174 m² | R$ 960.000 | R$ 5.517 |
| 02/2025 | 174 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.184 |
| 05/2024 | 139 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.209 |
| 05/2024 | 210 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.952 |
| 09/2022 | 139 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.626 |
| 03/2022 | 174 m² | R$ 1.240.000 | R$ 7.126 |
| 03/2022 | 174 m² | R$ 799.000 | R$ 4.592 |
| 10/2021 | 174 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.897 |
| 10/2021 | 210 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.333 |
| 09/2021 | 174 m² | R$ 1.736.148 | R$ 9.978 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.143 |
| 2020 | 2 | R$ 5.443 |
| 2021 | 5 | R$ 5.333 |
| 2022 | 3 | R$ 7.126 |
| 2024 | 2 | R$ 7.580 |
| 2025 | 2 | R$ 6.351 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Penteado, 220?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.000, ou R$ 5.517 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 220?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.