Rua Heitor Penteado, 1577
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 95 m² | R$ 498.906 | R$ 5.252 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 525.000 | R$ 5.526 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 613.148 | R$ 6.454 |
| 10/2025 | 128 m² | R$ 715.000 | R$ 5.586 |
| 10/2023 | 95 m² | R$ 180.000 | R$ 1.895 |
| 11/2022 | 95 m² | R$ 650.000 | R$ 6.842 |
| 02/2022 | 95 m² | R$ 460.000 | R$ 4.842 |
| 10/2021 | 95 m² | R$ 460.000 | R$ 4.842 |
| 08/2020 | 95 m² | R$ 580.000 | R$ 6.105 |
| 05/2019 | 128 m² | R$ 645.000 | R$ 5.039 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.467 |
| 2020 | 1 | R$ 6.105 |
| 2021 | 1 | R$ 4.842 |
| 2022 | 2 | R$ 5.842 |
| 2023 | 1 | R$ 1.895 |
| 2025 | 3 | R$ 5.586 |
| 2026* | 1 | R$ 5.252 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Penteado, 1577?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 5.252 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 1577?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.