Rua Heitor Penteado, 1540
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 107 m² | R$ 530.000 | R$ 4.953 |
| 03/2026 | 32 m² | R$ 275.000 | R$ 8.594 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 547.000 | R$ 7.704 |
| 08/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | R$ 7.255 |
| 08/2025 | 51 m² | R$ 375.000 | R$ 7.353 |
| 07/2025 | 32 m² | R$ 350.000 | R$ 10.938 |
| 12/2024 | 97 m² | R$ 630.000 | R$ 6.495 |
| 11/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | R$ 7.500 |
| 07/2024 | 44 m² | R$ 375.000 | R$ 8.523 |
| 04/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | R$ 7.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.634 |
| 2020 | 2 | R$ 8.714 |
| 2021 | 1 | R$ 8.281 |
| 2022 | 1 | R$ 9.375 |
| 2023 | 3 | R$ 6.765 |
| 2024 | 4 | R$ 7.500 |
| 2025 | 4 | R$ 7.529 |
| 2026* | 2 | R$ 6.774 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Penteado, 1540?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 7.602 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 1540?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.