Rua Heitor Penteado, 1683
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 77 m² | R$ 440.000 | R$ 5.714 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 517.000 | R$ 6.305 |
| 01/2025 | 82 m² | R$ 580.000 | R$ 7.073 |
| 09/2024 | 166 m² | R$ 830.000 | R$ 5.000 |
| 12/2023 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
| 12/2023 | 83 m² | R$ 260.000 | R$ 3.133 |
| 12/2023 | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.171 |
| 12/2023 | 132 m² | R$ 420.000 | R$ 3.182 |
| 12/2023 | 77 m² | R$ 245.000 | R$ 3.182 |
| 11/2022 | 77 m² | R$ 450.000 | R$ 5.844 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.325 |
| 2021 | 1 | R$ 5.732 |
| 2022 | 1 | R$ 5.844 |
| 2023 | 5 | R$ 3.171 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 3 | R$ 6.305 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Penteado, 1683?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 445.000, ou R$ 5.162 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,4% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 1683?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.