Rua Heitor Penteado, 2111
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | R$ 8.649 |
| 07/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | R$ 8.649 |
| 07/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 06/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | R$ 6.600 |
| 11/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | R$ 8.065 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 08/2022 | 37 m² | R$ 210.000 | R$ 5.676 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | R$ 6.000 |
| 06/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | R$ 6.154 |
| 11/2021 | 31 m² | R$ 150.000 | R$ 4.839 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.486 |
| 2021 | 4 | R$ 6.554 |
| 2022 | 3 | R$ 6.000 |
| 2023 | 2 | R$ 7.032 |
| 2024 | 1 | R$ 6.600 |
| 2025 | 2 | R$ 7.017 |
| 2026* | 1 | R$ 8.649 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Penteado, 2111?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 6.320 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 2111?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.