Rua Heitor Penteado, 2009
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 31 m² | R$ 205.000 | R$ 6.613 |
| 05/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 04/2025 | 31 m² | R$ 200.000 | R$ 6.452 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 320.000 | R$ 6.531 |
| 03/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | R$ 5.577 |
| 08/2022 | 52 m² | R$ 285.000 | R$ 5.481 |
| 07/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | R$ 5.870 |
| 06/2022 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 03/2022 | 46 m² | R$ 290.000 | R$ 6.304 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.413 |
| 2020 | 2 | R$ 5.198 |
| 2021 | 1 | R$ 5.889 |
| 2022 | 4 | R$ 5.675 |
| 2024 | 3 | R$ 5.577 |
| 2025 | 3 | R$ 6.452 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Heitor Penteado, 2009?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 282.500, ou R$ 5.819 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,3% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 2009?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.