Rua Heitor Penteado, 2122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 75 m² | R$ 374.200 | R$ 4.989 |
| 08/2026 | 48 m² | R$ 342.232 | R$ 7.130 |
| 08/2026 | 48 m² | R$ 327.776 | R$ 6.829 |
| 08/2026 | 49 m² | R$ 415.000 | R$ 8.469 |
| 08/2026 | 48 m² | R$ 370.428 | R$ 7.717 |
| 07/2026 | 53 m² | R$ 359.280 | R$ 6.779 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 336.000 | R$ 6.340 |
| 04/2026 | 75 m² | R$ 470.000 | R$ 6.267 |
| 04/2026 | 85 m² | R$ 451.200 | R$ 5.308 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 354.400 | R$ 6.949 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Heitor Penteado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 10 | R$ 6.804 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Heitor Penteado, 2122 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 6.804 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 364.854 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −2,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Heitor Penteado, 2122?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.