Preço do m² na Rua Caraibas
O que os imóveis residenciais da Rua Caraibas (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 224 | 42 | R$ 8.093 | 06/2026 |
| Rua Caraibas, 1199 | 26 | R$ 6.414 | 06/2026 |
| Rua Caraibas, 544 | 25 | R$ 5.449 | 05/2026 |
| Rua Caraibas, 1342 | 19 | R$ 4.456 | 03/2026 |
| Rua Caraibas, 1025 | 18 | R$ 4.799 | 02/2026 |
| Rua Caraibas, 571 | 17 | R$ 5.714 | 06/2026 |
| Rua Caraibas, 684 | 16 | R$ 6.571 | 04/2026 |
| Rua Caraibas, 1018 | 16 | R$ 7.294 | 02/2026 |
| Rua Caraibas, 326 | 14 | R$ 6.695 | 04/2026 |
| Rua Caraibas, 1051 | 13 | R$ 5.785 | 06/2026 |
| Rua Caraibas, 980 | 11 | R$ 5.110 | 02/2026 |
| Rua Caraibas, 847 | 10 | R$ 7.979 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Caraibas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 33 | R$ 4.780 |
| 2020 | 26 | R$ 4.852 |
| 2021 | 47 | R$ 5.422 |
| 2022 | 30 | R$ 5.635 |
| 2023 | 43 | R$ 5.667 |
| 2024 | 54 | R$ 6.476 |
| 2025 | 66 | R$ 7.034 |
| 2026* | 27 | R$ 5.909 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Caraibas?
Nas 147 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.495 por m² construído. Isso é −6,4% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Caraibas?
O valor mediano declarado foi de R$ 870.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.