Rua Caraibas, 1051
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 111 m² | R$ 730.000 | R$ 6.577 |
| 03/2026 | 131 m² | R$ 820.000 | R$ 6.260 |
| 10/2025 | 150 m² | R$ 650.000 | R$ 4.333 |
| 10/2025 | 121 m² | R$ 790.000 | R$ 6.529 |
| 05/2025 | 121 m² | R$ 770.000 | R$ 6.364 |
| 01/2025 | 121 m² | R$ 700.000 | R$ 5.785 |
| 12/2024 | 148 m² | R$ 755.000 | R$ 5.101 |
| 10/2023 | 121 m² | R$ 780.000 | R$ 6.446 |
| 05/2022 | 121 m² | R$ 735.000 | R$ 6.074 |
| 02/2021 | 150 m² | R$ 720.000 | R$ 4.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.886 |
| 2021 | 1 | R$ 4.800 |
| 2022 | 1 | R$ 6.074 |
| 2023 | 1 | R$ 6.446 |
| 2024 | 1 | R$ 5.101 |
| 2025 | 4 | R$ 6.074 |
| 2026* | 2 | R$ 6.418 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 1051?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 5.785 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 1051?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.