Rua Caraibas, 980
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 182 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.374 |
| 02/2025 | 182 m² | R$ 900.000 | R$ 4.945 |
| 02/2025 | 182 m² | R$ 940.000 | R$ 5.165 |
| 05/2023 | 182 m² | R$ 980.000 | R$ 5.385 |
| 09/2022 | 182 m² | R$ 975.000 | R$ 5.357 |
| 08/2022 | 182 m² | R$ 930.000 | R$ 5.110 |
| 05/2022 | 182 m² | R$ 720.000 | R$ 3.956 |
| 05/2022 | 182 m² | R$ 790.000 | R$ 4.341 |
| 04/2021 | 182 m² | R$ 955.000 | R$ 5.247 |
| 05/2019 | 182 m² | R$ 870.000 | R$ 4.780 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.313 |
| 2021 | 1 | R$ 5.247 |
| 2022 | 4 | R$ 4.725 |
| 2023 | 1 | R$ 5.385 |
| 2025 | 2 | R$ 5.055 |
| 2026* | 1 | R$ 6.374 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 980?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 930.000, ou R$ 5.110 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 980?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.