Rua Caraibas, 847
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 376 m² | R$ 3.700.000 | R$ 9.840 |
| 07/2025 | 376 m² | R$ 3.650.000 | R$ 9.707 |
| 07/2024 | 376 m² | R$ 3.630.000 | R$ 9.654 |
| 04/2023 | 611 m² | R$ 7.200.000 | R$ 11.784 |
| 01/2022 | 376 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.979 |
| 11/2021 | 376 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.181 |
| 05/2021 | 376 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.979 |
| 07/2020 | 376 m² | R$ 2.950.000 | R$ 7.846 |
| 10/2019 | 611 m² | R$ 4.236.000 | R$ 6.933 |
| 03/2019 | 376 m² | R$ 1.312.704 | R$ 3.491 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.212 |
| 2020 | 1 | R$ 7.846 |
| 2021 | 2 | R$ 7.580 |
| 2022 | 1 | R$ 7.979 |
| 2023 | 1 | R$ 11.784 |
| 2024 | 1 | R$ 9.654 |
| 2025 | 2 | R$ 9.774 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 847?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.315.000, ou R$ 7.979 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 847?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.