Rua Caraibas, 1018
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 97 m² | R$ 780.000 | R$ 8.041 |
| 11/2025 | 97 m² | R$ 850.000 | R$ 8.763 |
| 08/2025 | 97 m² | R$ 760.000 | R$ 7.835 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 760.000 | R$ 7.835 |
| 03/2025 | 97 m² | R$ 715.000 | R$ 7.371 |
| 12/2024 | 97 m² | R$ 840.000 | R$ 8.660 |
| 12/2024 | 97 m² | R$ 470.000 | R$ 4.845 |
| 11/2024 | 97 m² | R$ 415.126 | R$ 4.280 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 850.000 | R$ 8.763 |
| 06/2024 | 97 m² | R$ 750.000 | R$ 7.732 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.821 |
| 2020 | 1 | R$ 5.155 |
| 2021 | 1 | R$ 6.495 |
| 2022 | 2 | R$ 6.160 |
| 2024 | 6 | R$ 7.474 |
| 2025 | 4 | R$ 7.835 |
| 2026* | 1 | R$ 8.041 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 1018?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 707.500, ou R$ 7.294 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 1018?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.