Edifício Villa Reale, Rua Caraíbas, 847: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Villa Reale (Rua Caraíbas, 847), de R$ 3,6 milhões a R$ 3,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 17.650/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caraíbas, 847 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 820 m. Também anunciado como “Villa Reale”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villa Reale
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 3,6 milhões | R$ 3,6 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 3,8 milhões | R$ 3,8 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Villa Reale
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.650/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 376 m² | — | R$ 3.700.000 |
| 15/07/2025 | 376 m² | 21 | R$ 3.650.000 |
| 19/07/2024 | 376 m² | 21 | R$ 3.630.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 3,67 milhões | R$ 17.771/m² |
| 2024 | 1 | R$ 3,63 milhões | R$ 17.553/m² |
| 2023 | 1 | R$ 7,2 milhões | R$ 21.425/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3 milhões | R$ 14.507/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,85 milhões | R$ 13.781/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,95 milhões | R$ 14.265/m² |
| 2019 | 2 | R$ 2,77 milhões | R$ 9.476/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Reale foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Reale
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Reale?
3 apartamentos, de R$ 3,6 milhões a R$ 3,8 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Reale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.522/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.650/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Reale?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/10/2025, foi de R$ 3.700.000 por 376 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Reale foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Reale foi construído em 2009 e tem 20 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Reale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 29 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Reale tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Reale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 820 m em linha reta.