Edifício Perdizes Project, Rua Coronel Melo de Oliveira, 190: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Perdizes Project (Rua Coronel Melo de Oliveira, 190), de R$ 1,32 milhão a R$ 2,84 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 13.150/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Coronel Melo de Oliveira, 190 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 680 m. Também anunciado como “Perdizes Project”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Perdizes Project
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,32 milhão | R$ 1,32 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 2,55 milhões | R$ 2,69 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Perdizes Project
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado13 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.150/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 155 m² | 7 | R$ 1.200.000 |
| 21/05/2026 | 155 m² | 10 | R$ 1.100.000 |
| 10/04/2026 | 155 m² | 12 | R$ 1.302.000 |
| 24/10/2025 | 159 m² | 16 | R$ 1.150.000 |
| 04/04/2025 | 159 m² | 16 | R$ 1.150.000 |
| 27/09/2024 | 163 m² | 20 | R$ 1.060.000 |
| 14/06/2024 | 163 m² | 19 | R$ 1.250.000 |
| 13/06/2024 | 155 m² | 4 | R$ 1.020.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 14.076/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,15 milhão | R$ 13.150/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,06 milhão | R$ 11.965/m² |
| 2023 | 2 | R$ 913 mil | R$ 10.710/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 12.213/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,06 milhão | R$ 12.434/m² |
| 2020 | 3 | R$ 860 mil | R$ 9.712/m² |
| 2019 | 1 | R$ 850 mil | R$ 9.481/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Perdizes Project foi construído em 1999 e tem 26 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Perdizes Project
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Perdizes Project?
3 apartamentos, de R$ 1,32 milhão a R$ 2,84 milhões, anunciados por 14 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Perdizes Project?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.947/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.150/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Perdizes Project?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 1.200.000 por 155 m² de área construída.
Quando o Edifício Perdizes Project foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Perdizes Project foi construído em 1999 e tem 26 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Perdizes Project estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 320 dias; o mais antigo, desde 24/10/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Perdizes Project tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Perdizes Project fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 680 m em linha reta.