Rua Cel Melo de Oliveira, 55
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 155 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.097 |
| 04/2026 | 155 m² | R$ 1.302.000 | R$ 8.400 |
| 10/2025 | 159 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.233 |
| 04/2025 | 159 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.233 |
| 09/2024 | 163 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.503 |
| 06/2024 | 163 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.669 |
| 06/2024 | 155 m² | R$ 1.020.000 | R$ 6.581 |
| 05/2023 | 155 m² | R$ 740.000 | R$ 4.774 |
| 02/2023 | 155 m² | R$ 1.086.000 | R$ 7.006 |
| 12/2022 | 155 m² | R$ 1.010.000 | R$ 6.516 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.215 |
| 2020 | 3 | R$ 5.342 |
| 2021 | 5 | R$ 6.839 |
| 2022 | 2 | R$ 6.717 |
| 2023 | 2 | R$ 5.890 |
| 2024 | 3 | R$ 6.581 |
| 2025 | 2 | R$ 7.233 |
| 2026* | 2 | R$ 7.748 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Melo de Oliveira, 55?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.060.000, ou R$ 6.710 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Melo de Oliveira, 55?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.