Rua Caraibas, 719
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 220 m² | R$ 1.203.000 | R$ 5.468 |
| 12/2025 | 220 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.591 |
| 12/2025 | 220 m² | R$ 1.580.000 | R$ 7.182 |
| 07/2025 | 220 m² | R$ 973.694 | R$ 4.426 |
| 05/2025 | 220 m² | R$ 1.860.000 | R$ 8.455 |
| 05/2024 | 220 m² | R$ 1.620.000 | R$ 7.364 |
| 06/2023 | 220 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.364 |
| 10/2022 | 220 m² | R$ 1.295.000 | R$ 5.886 |
| 06/2021 | 220 m² | R$ 1.470.000 | R$ 6.682 |
| 05/2019 | 220 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.591 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.591 |
| 2021 | 1 | R$ 6.682 |
| 2022 | 1 | R$ 5.886 |
| 2023 | 1 | R$ 6.364 |
| 2024 | 1 | R$ 7.364 |
| 2025 | 4 | R$ 6.386 |
| 2026* | 1 | R$ 5.468 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 719?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.347.500, ou R$ 6.125 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 719?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.