Rua Caraibas, 571
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 140 m² | R$ 800.000 | R$ 5.714 |
| 02/2026 | 97 m² | R$ 750.000 | R$ 7.732 |
| 05/2025 | 120 m² | R$ 316.948 | R$ 2.641 |
| 02/2025 | 97 m² | R$ 630.000 | R$ 6.495 |
| 06/2024 | 120 m² | R$ 740.000 | R$ 6.167 |
| 01/2024 | 97 m² | R$ 580.000 | R$ 5.979 |
| 03/2023 | 97 m² | R$ 650.000 | R$ 6.701 |
| 01/2022 | 120 m² | R$ 652.500 | R$ 5.438 |
| 08/2021 | 118 m² | R$ 640.000 | R$ 5.424 |
| 06/2021 | 98 m² | R$ 640.000 | R$ 6.531 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.306 |
| 2020 | 3 | R$ 5.085 |
| 2021 | 5 | R$ 5.714 |
| 2022 | 1 | R$ 5.438 |
| 2023 | 1 | R$ 6.701 |
| 2024 | 2 | R$ 6.073 |
| 2025 | 2 | R$ 4.568 |
| 2026* | 2 | R$ 6.723 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 571?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 5.714 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 571?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.