Rua Caraibas, 684
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 175 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.571 |
| 08/2025 | 175 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.714 |
| 07/2025 | 175 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.314 |
| 07/2025 | 175 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.429 |
| 05/2025 | 175 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.143 |
| 09/2023 | 175 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.143 |
| 07/2023 | 175 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.286 |
| 10/2022 | 175 m² | R$ 1.266.000 | R$ 7.234 |
| 09/2022 | 175 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.571 |
| 02/2022 | 175 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caraibas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.957 |
| 2021 | 4 | R$ 6.543 |
| 2022 | 3 | R$ 6.571 |
| 2023 | 2 | R$ 6.714 |
| 2025 | 4 | R$ 7.371 |
| 2026* | 1 | R$ 6.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 684?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 6.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 684?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.