Rua Caraibas, 1199
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 430.000 | R$ 8.113 |
| 01/2026 | 143 m² | R$ 1.130.000 | R$ 7.902 |
| 12/2025 | 94 m² | R$ 630.000 | R$ 6.702 |
| 10/2025 | 143 m² | R$ 870.000 | R$ 6.084 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 510.000 | R$ 6.220 |
| 05/2025 | 143 m² | R$ 910.000 | R$ 6.364 |
| 11/2024 | 94 m² | R$ 749.000 | R$ 7.968 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 530.000 | R$ 6.463 |
| 12/2023 | 53 m² | R$ 380.000 | R$ 7.170 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 600.000 | R$ 7.317 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.412 |
| 2020 | 2 | R$ 5.662 |
| 2021 | 1 | R$ 4.196 |
| 2022 | 2 | R$ 6.794 |
| 2023 | 10 | R$ 7.432 |
| 2024 | 2 | R$ 7.216 |
| 2025 | 4 | R$ 6.292 |
| 2026* | 2 | R$ 8.008 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caraibas, 1199?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 510.000, ou R$ 6.414 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caraibas, 1199?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.