Edifício Conjunto Areas Verdes, Rua Caraíbas, 1199: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Conjunto Areas Verdes (Rua Caraíbas, 1199), por R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 9.923/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caraíbas, 1199 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 1,1 km. Também anunciado como “Áreas Verdes”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Conjunto Areas Verdes
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.923/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 53 m² | 12 | R$ 430.000 |
| 23/01/2026 | 143 m² | 1 | R$ 1.130.000 |
| 18/12/2025 | 94 m² | 1 | R$ 630.000 |
| 20/10/2025 | 143 m² | 14 | R$ 870.000 |
| 17/07/2025 | 82 m² | 2 | R$ 510.000 |
| 13/05/2025 | 143 m² | 2 | R$ 910.000 |
| 25/11/2024 | 94 m² | 4 | R$ 749.000 |
| 10/07/2024 | 82 m² | 4 | R$ 530.000 |
| 01/12/2023 | 53 m² | 4 | R$ 380.000 |
| 14/11/2023 | 82 m² | 8 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 780 mil | R$ 10.969/m² |
| 2025 | 4 | R$ 750 mil | R$ 8.619/m² |
| 2024 | 2 | R$ 640 mil | R$ 9.885/m² |
| 2023 | 9 | R$ 425 mil | R$ 10.339/m² |
| 2022 | 2 | R$ 640 mil | R$ 9.306/m² |
| 2021 | 1 | R$ 600 mil | R$ 5.748/m² |
| 2020 | 2 | R$ 578 mil | R$ 7.756/m² |
| 2019 | 3 | R$ 453 mil | R$ 6.044/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Conjunto Areas Verdes foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Conjunto Areas Verdes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Conjunto Areas Verdes?
1 apartamento, por R$ 1,15 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Conjunto Areas Verdes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.088/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.923/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Conjunto Areas Verdes?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/06/2026, foi de R$ 430.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Edifício Conjunto Areas Verdes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Conjunto Areas Verdes foi construído em 1975 e tem 15 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Conjunto Areas Verdes tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Conjunto Areas Verdes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 1,1 km em linha reta.